Aug 28 2023
Nguyễn Hữu Hải
Những điều cần lưu ý khi xây dựng tầng 1 cho tòa nhà
Nếu đất có diện tích rộng, dư chỗ để xe thì có thể bố trí thêm các phòng ở tầng 1 để tăng hiệu suất cho thuê. Tuy nhiên, cần chú ý bố trí cửa phòng không bị ảnh hưởng bởi khói xe và tiếng ồn. Có thể xây dựng tầng 1 sát ra đường để khách tiện di chuyển ra vòa mà không cần làm khoảng hành lang để xe.
Lear More
Aug 28 2023
Nguyễn Hữu Hải
Xây dựng tầng hầm cho tòa nhà văn phòng cần lưu ý?
Vấn đề quan trọng nhất khi xây thêm tầng hầm chính là chi phí phát sinh. Chi phí có thể lên tới 115-140% tổng chi phí đầu tư tòa nhà, hầm càng sâu và khu vực có mực nước ngầm càng cao thì càng tốn chi phí và thời gian thi công tầng hầm cũng kéo dài thời gian trong tổng thể quá trình xây dựng.
Lear More
Aug 15 2023
Nguyễn Hữu Hải
Vấn đề nan giải "chỗ đậu xe" cho dự án văn phòng cho thuê
Tìm giải pháp cho việc đậu xe máy và ô tô trong các dự án văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng đang trở thành thách thức lớn. Khu vực gần trung tâm đang đối diện với vấn đề này, và các lựa chọn như đậu xe trong tòa nhà, trên vỉa hè hay thuê chỗ đỗ từ bãi đỗ lân cận đều gặp khó khăn. Điều này ảnh hưởng đến diện tích cho đỗ xe và diện tích sử dụng trong tòa nhà. Hiện nhiều tòa nhà trung tâm Đà Nẵng đối mặt với tình trạng phòng trống cao do thiếu chỗ đậu xe.
Lear More
Aug 15 2023
Nguyễn Hữu Hải
Những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng tầng hầm văn phòng ở Đà Nẵng
Những vấn đề cần xem xét khi xây dựng tầng hầm cho văn phòng ở Đà Nẵng, chi phí xây dựng và thời gian thi công tầng hầm ảnh hưởng đến dự án. Thời tiết nóng ẩm và ngập úng ở Đà Nẵng khiến việc xây sâu dưới mặt đất không ưu tiên, thay vào đó tầng bán hầm hoặc hầm nổi thường được chọn. Cần xem xét lối vào tầng hầm và đảm bảo thông thoáng, đối với diện tích nhỏ, xem xét sử dụng tầng trệt tầng hầm cho thuê. Mục tiêu là đảm bảo hiệu quả, thoải mái và tiết kiệm.
Lear More
Aug 15 2023
Nguyễn Hữu Hải
Lựa chọn giải pháp kết cấu và vật liệu xây dựng văn phòng
Lựa chọn giải pháp kết cấu và vật liệu cho dự án xây dựng văn phòng là tầm quan trọng của việc cân nhắc khả năng tài chính, yếu tố kỹ thuật, và môi trường xung quanh. Thi công cẩn thận và sử dụng vật liệu chất lượng cao cũng được chú trọng như yếu tố quyết định đảm bảo thành công của dự án.
Lear More
Aug 14 2023
Nguyễn Hữu Hải
Chọn thời điểm xây dựng văn phòng cho thuê ở Đà Nẵng
Việc lựa chọn thời điểm xây dựng văn phòng cho thuê ở Đà Nẵng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa thời điểm phù hợp với tiến độ, thời tiết và nhu cầu thị trường, chủ đầu tư có thể đảm bảo tiến độ thi công luôn suôn sẻ, tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh và giảm thiểu rủi ro tài chính.
Lear More
Aug 14 2023
Nguyễn Hữu Hải
Vì sao nên đầu tư xây văn phòng ở Đà Nẵng?
Trong bối cảnh cung và cầu hòa hợp cùng với tình hình kinh tế thực tế tại Đà Nẵng, thị trường văn phòng cho thuê tại các khu vực trung tâm dự kiến sẽ tiếp tục phát triển sôi động, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hứa hẹn cho các chủ đất.
Lear More
Aug 14 2023
Nguyễn Hữu Hải
Phân loại văn phòng ở Đà Nẵng hiện tại
Phân loại và xác định giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng tương đối phức tạp, chưa có quy chuẩn cụ thể từ chính phủ. Khách hàng thường lựa chọn văn phòng dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, không có tiêu chí cụ thể nào để dựa vào.
Lear More
Aug 14 2023
Nguyễn Hữu Hải
Xác định giá thuê văn phòng ở Đà Nẵng cho chủ nhà
Xác định giá thuê văn phòng cần là bước quan trọng trong quá trình đầu tư và kinh doanh văn phòng cho thuê. Việc xác định giá là kết hợp nhiều yếu tố khác nhau để đảm bảo thành công trong kinh doanh và tối ưu hóa lợi nhận có thể.
Lear More
Aug 14 2023
Nguyễn Hữu Hải
Lợi ích của việc chia nhỏ vốn đầu tư văn phòng.
Chia nhỏ vốn đầu tư văn phòng mang lại lợi ích quan trọng như tối ưu hóa tài chính, đáp ứng linh hoạt nhu cầu khách hàng, tăng tính cạnh tranh với giá cước linh hoạt hơn, và duy trì dòng tiền ổn định.
Lear More
Aug 14 2023
Nguyễn Hữu Hải
Huy động vốn đầu tư xây văn phòng?
Huy động vốn cho xây văn phòng: Vay hoặc sử dụng tài sản sẵn có, đảm bảo dòng tiền ổn định, không vay quá 30% chi phí luôn là lựa chọn phù hợp với mục tiêu đầu tư.
Lear More
Aug 14 2023
Nguyễn Hữu Hải
Một số lợi ích chính của việc sử dụng các kiểu xây tầng lửng trong tòa nhà văn phòng
Sử dụng tầng lửng trong văn phòng giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, linh hoạt trong việc chia không gian và tiết kiệm chi phí xây dựng. Đây cũng là cách thu hút khách hàng, tạo không gian làm việc sáng tạo và làm nổi bật tòa nhà.
Lear More
Aug 13 2023
Nguyễn Ngọc Dũng
Mô hình đầu tư tòa nhà văn phòng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng
Việc xây văn phòng cao tầng và đủ tiện ích vừa mang lại lợi ích cho chủ đầu tư vừa mang lại sự thuận tiện cho thuê.
Lear More
Aug 13 2023
Nguyễn Ngọc Dũng
Xu thế phát triển doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo
Tại Đà Nẵng, số doanh nghiệp mới lập ra với tốc độ ngày càng nhanh hơn do nhu cầu tự chủ và khởi nghiệp ngày càng cao.
Lear More
Aug 13 2023
Nguyễn Ngọc Dũng
Thực tế thị trường văn phòng Đà Nẵng hiện tại
Theo kinh nghiệm, thị trường văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng chưa hình thành các khuôn khổ rõ ràng.
Lear More
Aug 12 2023
Nguyễn Ngọc Dũng
Vì sao nên đầu tư văn phòng tại Đà Nẵng?
Hiện nay, đất đai Đà Nẵng đang neo ở mức tương đối cao so với mặt bằng chung về thu nhập. Số giao dịch nhà đất diện tích vừa và lớn ở khu vực trung tâm giảm nhanh.
Lear More
Aug 12 2023
Nguyễn Ngọc Dũng
Vai trò hộp kỹ thuật trong tòa nhà
Hộp kĩ thuật đóng vai trò quan trọng trong việc phân chia và quản lý hạ tầng kỹ thuật theo từng tầng
Lear More
Aug 12 2023
Nguyễn Ngọc Dũng
Thiết kế mặt tiền tòa nhà văn phòng để thu hút sự chú ý của khách thuê và khách hàng
Thiết kế mặt tiền tòa nhà văn phòng để thu hút sự chú ý của khách thuê và khách hàng. Hãy cân nhắc các yếu tố sau:
Lear More