Vì sao nên đầu tư văn phòng tại Đà Nẵng?
Hiện nay, đất đai Đà Nẵng đang neo ở mức tương đối cao so với mặt bằng chung về thu nhập. Số giao dịch nhà đất diện tích vừa và lớn ở khu vực trung tâm giảm nhanh. Ngoài ra, một xu hướng thấy rõ từ 2022, chính phủ sẽ tìm cách ngăn chặn việc kiếm lời bằng đầu cơ và buôn bán đất. Khi đó, dần dần hình thành làn sóng xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất để khai thác tốt hơn. Việc xây văn phòng cho thuê là lựa chọn phù hợp dành cho các chủ đầu tư ở trung tâm thành phố, mang lại cơ hội đầu tư bền vững lâu dài.
Có một thực tế, việc xây hạ tầng trên đất mang nhiều lợi ích. Một là giá trị sử dụng bản thân lô đất tăng lên, hai là giá trị của ngôi nhà cao hơn chi phí đầu tư, ba là sinh dòng tiền thu nhập đều và tương đối ổn định.
Ngoài ra, còn đặc thù khác, những người sống tại vị trí đẹp muốn tìm cách khai thác để sinh lợi nhiều hơn trên mảnh đất của mình. Từ đó hình thành nên xu hướng xây cao tầng vừa ở vừa cho thuê hoặc di chuyển ra xa khỏi trung tâm để sống, dành đất xây nhà cao tầng khai thác lâu dài.
Một góc nhìn khác, nhu cầu thành lập doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) tại Đà Nẵng ngày càng tăng. Giới trẻ hiện tại có xu hướng lập nhóm để làm các dịch vụ hoặc kinh doanh thay vì chấp nhận đi làm thuê cho các công ty. Ngoài ra, các doanh nghiệp ở xa như thành phố Hồ Chí Minh - Hà Nội luôn cần set up thêm chi nhánh nhỏ với số lượng người giới hạn hỗ trợ thị trường miền Trung, tiếp cận khách hàng nhanh hơn.
Tùy đặc thù vị trí đất, dù là thành phố du lịch nhưng không phải vị trí nào cũng xây khách sạn hoặc khai thác du lịch. Bên cạnh đó, quá trình vận hành tòa nhà văn phòng cũng dễ dàng và nhẹ nhàng hơn rất nhiều so với vận hành các loại dịch vụ khác. Dòng tiền vào mang tính ổn định, lâu dài chứ không theo mùa như du lịch.
Sự hòa hợp giữa cung và cầu, cũng như thực tế kinh tế tại Đà Nẵng sẽ thúc đẩy việc đầu tư văn phòng cho thuê ngày càng sôi động tại khu vực trung tâm.